CONDICIONES GENERALES DE VENTA
Última actualización: marzo de 2022
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VILLA BERNACHE - ALQUILER ESTACIONAL
Valérie & Stéphane MEUNIER
5 Avenue des Acacias – La Plage
17320 - MARENNES
06 85 92 84 14
I/ PRECIO DE ESTANCIA
No se podrá tener en cuenta ninguna disputa sobre el precio de la estancia después de la firma del contrato. Corresponde al inquilino valorar, antes de firmar, si el precio le conviene. La tasa turística no está incluida en el precio.
II/ RESERVA, CONTRATO Y DEPÓSITO
Después de recibir su reserva, le enviaremos una confirmación por escrito y un contrato por correo electrónico. El monto de la reserva, el depósito, las opciones, los impuestos y el depósito de seguridad se indican en su contrato. Le invitamos a que nos devuelva, en un plazo máximo de una semana, el contrato firmado así como el depósito de reserva por un importe equivalente al 25% de la estancia. Una vez firmado el contrato y recibido el depósito, la reserva queda en firme. Al firmar el contrato y pagar el depósito, confirma su pleno acuerdo con los Términos y condiciones generales de venta que se especifican a continuación. Tenga en cuenta que sin el pago del depósito dentro del plazo, la reserva no está confirmada y que, en consecuencia, nos reservamos el derecho de disponer del alojamiento. Si el importe del depósito se paga al hacer la reserva, el saldo del alquiler, los impuestos y el depósito de seguridad se pagan a más tardar 15 días antes del inicio de la estancia mediante transferencia bancaria. No aceptamos vales de vacaciones.
III/ DURACIÓN DE LA ESTANCIA:
El arrendatario alquila nuestro alojamiento por un período fijo, indicado en el contrato, y no podrá en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local. Con carácter general, el alquiler no puede prorrogarse sin el previo consentimiento por escrito del propietario, aceptándolo así el arrendatario. El arrendamiento cesa automáticamente al término del plazo fijado, sin necesidad de preaviso.
La duración de la estancia es de al menos 7 noches en temporada alta (julio y agosto), llegada el sábado a partir de las 16 h. El resto del año, duración de la estancia y día de llegada a convenir con el propietario.
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IV / CANCELACIÓN
El inquilino puede cancelar su alquiler en cualquier momento. Sin embargo, el depósito sigue siendo adquirido como gastos de cancelación y no es reembolsable. Estos gastos de cancelación podrán ser cubiertos por un seguro de cancelación a contratar individualmente por el arrendatario. Cualesquiera que sean los motivos de la cancelación, el arrendatario deberá comunicarlo al propietario por carta o correo electrónico. Si un caso de fuerza mayor hiciera imposible la disponibilidad del alojamiento (obras urgentes no programadas, daños por agua o varios, riesgos climáticos, etc.), todas las cantidades pagadas serían reembolsadas al arrendatario sin que éste pueda reclamar reembolsos posteriores. En caso de cancelación, salvo caso de fuerza mayor, ya iniciativa del propietario, éste reembolsa el 100% de las cantidades cobradas. Cualquier estancia interrumpida o acortada, o cualquier servicio no utilizado, no da lugar a ningún reembolso. Incluso en caso de repatriación, es responsabilidad del arrendatario contratar un seguro adecuado.
V/ SEGURO
Le rogamos que compruebe que dispone de un seguro vacacional a todo riesgo y nos envíe un certificado antes de entrar en el recinto, como máximo 15 días antes del inicio de su estancia.
VI / DEPÓSITO DE GARANTÍA (SEGURIDAD)
Se requiere un depósito de seguridad. Esta fianza, por importe de 500,00 EUROS (QUINIENTOS EUROS) por daños, más 100,00 EUROS (CIEN EUROS) garantía de limpieza, es decir, un total de 600,00 EUROS (SEISCIENTOS EUROS), deberá abonarse al menos 15 días antes del inicio de la estancia. Se devuelve después de la salida del inventario, como máximo en los 7 días siguientes a la finalización del alquiler. El arrendatario se compromete a utilizar el local alquilado con cuidado. El arrendatario asumirá, además de los gastos de alquiler, cualquier desperfecto ocasionado en el alojamiento, así como los gastos de reposición de cualquier objeto perdido, destruido o deteriorado. El arrendatario es responsable de los daños que él o las personas que le acompañen puedan causar intencionadamente o por negligencia.
VII- IMPUESTO TURÍSTICO
La tasa turística es una tasa aplicable por persona mayor de 18 años y por noche, decidida y votada por la comunidad de municipios del Bassin de Marennes y pagadera al Tesoro Público por el propietario. Está incluido en el contrato y se paga por cualquier estadía entre el 1 de mayo y el 16 de septiembre inclusive para cualquier adulto.
VIII- LLEGADA Y SALIDA
El propietario recibe al inquilino para los trámites de llegada. El arrendatario deberá llegar el día señalado en la reserva, entre las 16:00 y las 18:00 horas (hora de disponibilidad del alojamiento y hora de entrega de llaves). El inquilino debe avisar al propietario con antelación de su hora de llegada para que pueda organizarse y estar presente para darle la bienvenida.
El inventario de salida y salida debe realizarse imperativamente antes de las 11 am
Insistimos en respetar el tiempo acordado.
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IX- OCUPACIÓN DE LOCALES
El alojamiento no debe, en ningún caso, ser ocupado por un número de personas superior al indicado en el contrato, es decir, 6 personas, salvo acuerdo previo y excepcional del propietario. Si es necesario, el propietario puede reclamar alquiler adicional, o incluso rechazar la provisión de alojamiento si no puede garantizar que el inquilino respetará el número máximo de personas previsto para el alquiler. En este caso, no se puede considerar ningún reembolso.
Queda terminantemente prohibido el estacionamiento de autocaravanas, furgonetas camper y caravanas en el jardín, así como cualquier instalación de tiendas de campaña.
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X- OBLIGACIONES DEL TITULAR
El propietario está obligado a:
– Entregar el local alquilado en buen estado de funcionamiento y conservación, así como los equipos mencionados en el contrato en buen estado de funcionamiento.
– Asegurar al arrendatario el goce pacífico del local alquilado y garantizarle contra los vicios y defectos que puedan impedirlo.
– Mantener el alojamiento en condiciones de servir al uso previsto.
XI- OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
El alojamiento se entrega al arrendatario en perfecto estado de limpieza y orden, los electrodomésticos están limpios y en perfecto estado de funcionamiento, el local (interior y exterior) no presenta deterioro alguno.
El arrendatario está sujeto a las siguientes obligaciones:
– Reconoce que el alquiler de temporada se celebra como residencia temporal y de recreo.
– Debe comportarse como un buen padre y velar por el correcto mantenimiento del alojamiento durante su estancia.
– Debe devolver el alojamiento en un estado de limpieza satisfactorio (lavado y guardado de vajilla realizado, sábanas y toallas recogidas, barbacoa, plancha y electrodomésticos limpios, cubos de basura retirados, limpieza de suelos, baño, cocina realizada. En su defecto , no se devolverá el depósito de limpieza por importe de 100,00 EUROS (CIEN EUROS).
– Se obliga a utilizar los muebles y objetos del alojamiento para el uso al que están destinados y en los lugares donde se encuentren. Queda terminantemente prohibido transportarlos fuera del local alquilado (en particular ropa de cama, vajilla, sillas, etc.).
– No debe hacer nada que, por su acción o por causa de su familia o parientes, pueda perjudicar la tranquilidad del vecindario. No se aceptan reuniones tipo despedida de soltero.
– Debe abstenerse absolutamente de arrojar en los lavabos, bañeras, duchas, lavabos, inodoros, etc… objetos que puedan obstruir las tuberías (toallitas, bastoncillos, toallas sanitarias…), en caso contrario, será responsable de los gastos ocasionados por la reparación.
– Debe informar inmediatamente al propietario de cualquier pérdida y daño que se produzca en el alojamiento, aunque no se produzcan daños aparentes.
– Debe responder de los daños y perjuicios que se produzcan por su propia culpa o por culpa de personas por su propia voluntad, durante el disfrute de la vivienda, salvo que pruebe que se produjeron sin su culpa o la de las personas antes nombradas. .
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XII- MOLESTIAS
El propietario no se hace responsable del vecindario y sus animales. El propietario no se hace responsable de la posible presencia de mosquitos e insectos diversos, ni de las irregularidades y/o falta de disfrute que se puedan producir en los servicios eléctricos (corte del WIFI en caso de viento y/o mala meteorológica), telefonía móvil, etc… y declina toda responsabilidad por la falta de disfrute que no sea consecuencia de su culpa. Asimismo, el propietario no se hace responsable de la climatología que impida al arrendatario disfrutar plenamente de su estancia, ni de los exteriores propuestos puestos a disposición.
XIII- PET
No se acepta la presencia de ninguna mascota.
XVIII- INVENTARIO DE ALOJAMIENTO, INVENTARIO DE EQUIPO Y MOBILIARIO
El inventario de enseres se establece contradictoriamente entre las partes, con la entrada en los lugares del arrendatario y la entrega de los inmuebles por parte del arrendatario. Cualquier objeto, material o electrodoméstico extraviado, roto, averiado o averiado deberá ser pagado (o sustituido por el arrendatario con el consentimiento del propietario).
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